Turizm Yatırımı
Kapadokya'da işleyen butik oteller, dönüşüme hazır taş yapılar ve turizm arsaları. Bölgenin tek uzmanı eliyle.
Kime göre: Portföyüne 12 ay çalışan, euro bazlı gelir üreten bir turizm varlığı eklemek isteyen yatırımcılar.
Kapadokya'da sezon diye bir şey yok
Kıyıda tesis nisan–ekim arası çalışır, fiyatı tur operatörü belirler ve her yıl sahile yeni yatak kapasitesi eklenir. Kapadokya'da balonlar yılın neredeyse tamamında kalkar, otel kendi fiyatını belirler ve UNESCO koruma statüsü nedeniyle yeni otel arzı fiilen sabittir.
İki farklı yatırımcı profili
İşleyen otel alan yatırımcı ilk ciroyu devir günü görür; riski düşük, giriş bedeli yüksektir. Dönüşüm projesi alan yatırımcı 12–24 ay inşaat bekler ama marjı kendi yaratır. İkisi de kazandırır — farklı insanlara. Görüşmede hangisinin size ait olduğunu netleştiririz.
Satılık oteller ilanda yoktur
Çalışan bir otelin satılık olduğu duyulduğunda personel huzursuzlanır, acenteler kontrat yenilemez, rezervasyonlar düşer. Bu yüzden tesislerin çoğu satışını sessiz yürütür. Hangi otelin satılık olduğunu ancak ciddi bir yatırımcıyla, karşılıklı gizlilik içinde paylaşırım.
Satmadığım şey: sadece mülk
Hangi yapının otele döneceğini, hangisinin kurul onayı alacağını, hangi ocaktan çıkan taşın hangi duvara gideceğini ve hangi vadinin sabah hangi ışığı aldığını biliyorum. Dönüşümün kârı da riski de tam olarak burada saklı.
Bu hizmet neleri kapsıyor?
- İşleyen butik otel portföyü (gizlilik içinde paylaşılır)
- Dönüşüme hazır tescilli taş yapılar
- Turizm arsası ve onaylı proje dosyaları
- Finansal fizibilite ve amortisman hesabı
- Koruma kurulu, ruhsat ve işletme belgesi süreçleri
- Bölge gezisi ve yerinde inceleme
Kapadokya turizm yatırımı portföyü
İşleyen butik oteller, dönüşüm projeleri ve turizm arsalarının gerçek finansal tablolarını ayrı bir sayfada topladım.
Ücretsiz değerleme
Formu doldurun, 24 saat içinde bizzat arayayım. Baskı yok, yükümlülük yok.
