Göreme

Göreme, Kapadokya'ya gelen turistin ilk tercihidir. Açık Hava Müzesi, balon kalkış alanlarına yakınlık ve yürünebilir bir merkez, bölgeyi hem doluluk hem oda fiyatı açısından zirveye taşır. Bölgedeki tesislerin doluluk oranı %85'e kadar çıkar — bu, hem Kapadokya hem Türkiye ortalamasının belirgin şekilde üstündedir.

Öne çıkan tip

İşleyen butik otel

Tipik kapasite

20 – 55 oda

Yıllık doluluk

%80 – %85

Arz durumu

Kısıtlı — yeni yapılaşma kapalı

Göreme'ı ayıran ne?

• En yüksek doluluk

  Bölgedeki işleyen tesislerde yıllık doluluk %85 seviyesine ulaşır.

• Yüksek oda fiyatı

  Turistin ilk tercihi olması, oda satış fiyatlarını Kapadokya ortalamasının üzerine taşır.

• Balon ekonomisi

  Kalkış alanlarına yakınlık; balon, tur ve mağaza komisyonu otel dışı gelir kalemi yaratır.

• Yürünebilir merkez

  Restoran, tur acentesi ve ulaşımın bir arada olması misafirin konaklama süresini uzatır.

Göreme hakkında yazılar

• Kapadokya'da butik otel yatırımı: karar vermeden önce bilmeniz gereken 7 şeySezon, doluluk, arz kilidi, euro–TL makası ve amortisman. Bölgeye yatırım yapmayı düşünenin ilk görüşmeden önce oturup okuması gereken çerçeve.
• Kıyı oteli mi, Kapadokya butik oteli mi? Sezon ve doluluk karşılaştırmasıAynı bütçeyle 200 odalı sezonluk bir tesis mi, 30 odalı 12 ay çalışan bir butik mi? İki modelin yapısal farkları.