Uçhisar

Kapadokya'nın en yüksek noktasında yer alan Uçhisar, bölgenin adeta terasıdır. Panoramik manzarası, kalesi ve peri bacalarının içine kurulmuş yapısıyla yalnızca Kapadokya'nın değil Türkiye'nin en prestijli turizm destinasyonlarından biridir. Bölgedeki oda tarifeleri 400 € ile 2.650 € arasında değişir — Kapadokya ortalamasının çok üzerinde.

Öne çıkan tip

Private butik otel, cave süit

Tipik kapasite

15 – 30 oda

Oda tarifesi

400 € – 2.650 €

Arz durumu

Çok kısıtlı

Uçhisar'ı ayıran ne?

• Lüks segment merkezi

  Gecelik 2.650 €'ya kadar çıkan süit tarifeleriyle bölgenin en üst segmenti.

• Panoramik manzara

  Kale ve vadi manzarası, oda fiyatını doğrudan belirleyen bir varlık kalemi.

• Hızlı amortisman

  Yüksek ADR sayesinde portföyün en hızlı amorti eden tesisleri bu bölgede.

• Yıl boyu talep

  Lüks segment misafiri sezon dışında da gelir; doluluk kışın da korunur.

Uçhisar hakkında yazılar

• Kapadokya'da butik otel yatırımı: karar vermeden önce bilmeniz gereken 7 şeySezon, doluluk, arz kilidi, euro–TL makası ve amortisman. Bölgeye yatırım yapmayı düşünenin ilk görüşmeden önce oturup okuması gereken çerçeve.
• Kıyı oteli mi, Kapadokya butik oteli mi? Sezon ve doluluk karşılaştırmasıAynı bütçeyle 200 odalı sezonluk bir tesis mi, 30 odalı 12 ay çalışan bir butik mi? İki modelin yapısal farkları.