Ortahisar, adını aldığı 86 metrelik kaya kalesiyle Kapadokya'nın en karakteristik siluetlerinden birine sahiptir. Göreme ve Ürgüp arasındaki konumu bölgeyi merkezî kılarken, köyün kendisi turistik yoğunluğun dışında kalır. Kaya oyma soğuk hava depolarıyla bilinen yerleşim, otantik doku arayan misafir için güçlü bir alternatiftir.
- Öne çıkan tip
- Dönüşüm projesi, kaya yapı
- Tipik kapasite
- 10 – 25 oda
- Konum avantajı
- Göreme–Ürgüp ekseni
- Arz durumu
- Orta — pazarlık payı var
Ortahisar'ı ayıran ne?
Merkezî konum
Göreme ve Ürgüp arasında; iki merkeze de kısa mesafe.
Kale silueti
86 metrelik kaya kale, bölgeye güçlü bir görsel kimlik verir.
Sakin doku
Turistik yoğunluğun dışında kalması, butik konseptlere alan açar.
Kaya yapı stoğu
Soğuk hava depolarından dönüşmüş geniş hacimli kaya yapılar.
Kime uygun?
Merkeze yakın ama kalabalıktan uzak bir konumda, orta ölçekli butik konsept kurmak isteyen yatırımcı.
Dikkat edilmesi gereken
Kaya yapılarda nem ve havalandırma, restorasyonun en kritik kalemidir. Doğru çözülmediğinde işletme boyunca sorun çıkarır; projede bu başlığı atlamayın.
Ortahisar hakkında yazılar
- Taş yapıyı butik otele çevirmek: ruhsattan işletme belgesine tam süreçDönüşüm projesinde kâr da risk de aynı yerde saklı. Alan Başkanlığı onayından restorasyon malzemesine, gerçek takvimiyle beş adım.
- Koruma kurulu ve Alan Başkanlığı: Kapadokya'da neye izin var, neye yokTescilli yapıda cepheye, kütleye ve özgün detaya müdahale sınırlıdır. Peki bu kısıt yatırımcının aleyhine mi, lehine mi?
Ücretsiz değerleme
Formu doldurun, 24 saat içinde bizzat arayayım. Baskı yok, yükümlülük yok.
